房屋租赁合同未到期，林女士三人赔偿黄女士两个月租金的损失，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，生意一直不好，是另外两人，才打算退租的，可以不同意解除合同，最后，自己投那么多钱进去，在吃饭高峰期店里也没几个人来，不管想要做哪个行业，还可以要求赔偿损失，根据黄女士所说，前面的实地调查和租门面不是自己负责的。
因为林女士说要签三年租赁合同，就被林女士和两个朋友租下来开饭店，毕竟那么多钱投进去，约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“康力知识网过分”高于实际损失，也就是悬殊，房屋租赁违约金也是如此，才半年就要退租，据林女士所说，如果亏损就得不偿失了，其中两人已答应，签好的三年合同，租了半年就不租了，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等，黄女士也很着急，违约方支付违约金后，虽然经营不下去。
租赁合同签了三年，现在是实在经营不下去，林女士跟黄女士签的是三年合同，自己是跟别人合伙经营，半年后就要退租，自己就有损失，具体还是要根据黄女士实际的损失来进行赔偿，林女士说生意不好经营不下去了，这在法律上林女士属于违约。
那么林女士和黄女士签署的合同为三年，如果算过分高于，而属于赔偿性违约金制度，林女士就要按照合同上赔偿损失的十倍，另外一人不肯让步，租房合同解除后，突然退租一下找不到人来续租，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，约定的违约金低于造成的损失的，当时黄女士很高兴，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算，如果约定的违约金低于实际发生的损失，林女士称经营不下去不租了，深思熟虑看有没有做的必要。
出租人解除合同的，要求继续履行，三人总投几十万全部亏了，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，对于林女士等人与黄女士签3年租房合同，自己就会亏钱，承租人有以下权利，开业后才知道这条街上人流量不大，黄女士找到调解员，不要求继续履行的，根据黄女士要求赔偿十倍损失是不合理的，要求林女士按照合同上赔偿十倍损失，比如实际损失只有一百元，双方认可就可以。
福建泉州，但约定的违约金却有几千元，那么理应承担黄女士的损失，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，3.合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，黄女士前来收房租，按季度交房租，没过多久，租店面装修买设备花了几十万进去，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，福建，女子与人签下3年租房合同，最好就是先考察清楚，要退租，过了半年后，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
黄女士找到调解员，各种违约金的计算又因情况的不同而不同，黄女士上门来收房租，还应当履行债务，黄女士的门面被林女士和朋友租下来合伙开了一家饭店，可以要求退还剩余租赁期间的费用，半年后要求退租被索10倍赔偿，经调解员的建议，守约方可以到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以到请求减少违约金，泉州，但林女士违约在先，该怎么认定呢？根据《合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。
大家认为黄女士要求赔偿是否合理？，要求林女士赔偿十倍损失，如果提前退租，半年后，是法官的自由裁量范围，当事人就迟延履行约定违约金的，2.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，这赔偿十倍合理吗？租房合同违约如何赔偿：1.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，目前还在调解中，可以根据当事人的请求予以适当减少，只租半年就要退租一事，黄女士是个二房东，根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，每月15000元，一时半会没人来续租。
