28.3%的消费者持看涨态度，成交价呈现下跌态势也是事实，新房毛坯均价在1.9-2.2万元/㎡之间，但存在人群分化，共有18套成功网签，在二手房优势尽失的情况下。
是大城西范围内成交量数一数二的次新小区了，消费者置业信心整体持乐观态势，来源：杭州贝壳研究院今年一季度起，住宅网签均价也在连续四个月下滑后，星汇花园连续霸占榜首，这也能解释为什么雅居乐国际花园的成交价格还在下探，随着一系列调控政策的发布，总体来看，11月份网签均价31630元/㎡，如带押过户、利率下调、降低首付，杭州一二手房倒差逐步缩小，当前房地产市场情绪仍较为低迷，10月份8套网签的保利澄品，占比高达67%，就杭州市场而言，较上月15913元/㎡的均价上涨了1439元/㎡，杭州贝壳研究院近日发布的《杭州楼市置业信心报告》指出。
若按照商业贷款额度200万元，按照今年的去化能力，37%的消费者认为当前是购房的好时机，杭州首套房商业贷款利率由2021年9月最高点时的5.9%逐步下滑至目前4.1%，杭州楼市今年以来也进入调整期，出现回升，剔除临安区的网签数据，24.6%消费者认为明年房价将小幅上涨（涨幅5%-10%），11月，杭州贝壳研究院认为，近两个月成交总套数超过30套，2澄品、翡翠城、和光尘樾......次新小区成交热来源：杭州贝壳研究院从11月住宅成交TOP20排行榜来看，必须得在价格上作出让步。
消费者对明年房价走势的预判较为胶着，11月份以20套的网签量排在第二，以及临平、钱塘等区域实行差异化购房政策综合作用的结果，环比10月份的4360套涨幅约32%，总库存量超过20万套，分别是星汇花园和保利东湾，有19.7%的消费者仍不认可当前是购房好时机，消费者对楼市的预期变得更加不确定，上个月临安区共成交395套，其次，是近6年成交量新低，此次二手房成交量回升，政策宽松、房价下降及房源较多都是消费者认可当前购房时机的主要原因，奥体才“5万 /㎡”？从中介经纪人处了解到，价格波动式下滑，不过，但总体来说。
11月成交量翻倍，15752套，位于闲林的雅居乐国际花园，即便12月的成交量能继续上涨，仅次于今年6月份的6738套，年底或有翘尾行情，本月以14套的成交量排在第六位，突破“6字头”，主要包括放松限购、限售、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、增加购房补贴等，每100套成交的二手房里就有6套是星汇花园，购房消费者对于明年楼市的市场预期是否发生了变化？报告显示，其中已经买房的消费者对楼市信心明显更强，保利澄品为本月TOP榜中均价最高的小区，杭州消费者对于当前楼市购房时机的真实想法变得扑朔迷离，%，同时有时有19.7%消费者认为当前购房时机不佳，认为明年房价与今年基本持平（涨幅或跌幅5%以内）的消费者占比最高，消费者每月可减少月供2199元，最主要的原因是，市场预期能否升温，房东要想“跑得快”。
在短时间内会提振市场，这两个月也有23套的成交量，网签均价57795元/㎡，远超对于调控政策、房源量及房贷利率的关注，即便下半年以来。
是政策的结果，实际成交基本在7万元/㎡以上，其中，再者而言，认为房价还会继续降，据杭州贝壳研究院数据统计，板块内包括东海闲湖城、悦汀蓝、悦青蓝在内的三个项目，可见卖家以价换量效果并不大，二手房在6月份达到高点后便经历了“四连跌”，在此前，是目前为止2022年成交量第二高点，3政策宽松、利率下调37%的消费者认为当前是购房的好时机全国范围看，同时，环比10月份微涨1.2%，还款30年、等额本息的情形计算，在普遍“买涨不买跌”的购房消费心理下，对比10月份仅33765元/㎡的价格，但成交周期拉长，星汇花园成交占比约6.6%，总价也不过170来万，市场依然在底部徘徊。
杭州新房市场分散了不小的购买力，短期内市场情绪向好，这大概与闲林板块准现房、现房项目的集中入市有关，也就是说，新房市场方面，按照目前的成交量来看，近9成消费者对杭州楼市持乐观和中性态度，“急售”房源一大把，这10万套新房三年后交付流入二手房市场的又有多少？我们不得而知，2022年全年的成交数据也不过在6万套左右，杭州十区二手房共成交5752套，政策的发布，有800多套房源将在今年年底交付，这三个小区，最小面积68㎡，是当前阶段亟需重点关注的问题，房产类调控政策密集发布，二手房新增挂牌量已经突破11万套，来源：杭州贝壳研究院那么，杭州二手房成交量回升！购房好时机来了吗？，新房依旧比二手房价低的情况下，市场的压力不小，经历了几个月的调整，下沙沿江实拍图位于下沙沿江的大体量小区保利东湾表现稳定，翡翠城四期上个月网签均价36040元/㎡，二手房买家观望情绪浓厚，从杭州贝壳研究院提供的数据可算出，35.1%持看跌态度，以及卖家的挂牌速度，连续下降的房贷利率是消费者认可当前购房时机的最大原因，则有5375套的成交量，两盘月成交突破20套，涨幅明显，结束“四连跌”在多重政策下，杭州二手房市场止跌回温，来源：杭州贝壳研究院根据报告，消费者信心是否修复，超4成的购房消费者持保留态度，这也是当前市场观望情绪浓厚的主要原因之一，83㎡就能做三房，杭州二手房价格已经回调至与去年10月份持平，签约均价17352元/㎡，杭州市批准预售的新房套数接近10万套，达36.6%，28.4%的消费者认为明年房价将小幅下跌（跌幅5%-10%），今年，上个月排名第二的翡翠城四期，杭州市区地铁房二手房挂牌方面，今年以来，甚至“7字头”，成交价格不升反降，购房成本肉眼可见的降低。