建筑面积(建筑面积的定义与计算)

在房地产行业中，建筑面积是一个十分重要的概念。建筑面积是指建筑全部楼层面积，包括室内外、有盖无盖、墙壁内外等所有建筑构件面积之和。根据计算方式不同，建筑面积又可以分为净面积、毛面积和套内建筑面积等多个概念。

建筑净面积是指房间内部使用面积，包括房间的长和宽的乘积，减去内墙厚度后的总面积。而毛面积是指房屋在地基上所占用的总面积，包括所有室内外建筑构件及外侧墙体的面积。套内建筑面积还要求减去阳台及其它非居住空间面积，用于计算房价及产权登记。

同时，建筑面积的计算还跟建筑物的地基面积有关。地基面积是指地面上所占用面积，由人工挖掘或其他方式得到，通常建筑物的地基面积稍小于毛面积。地基面积的大小会影响建筑物的总面积，从而影响到其价值。